R$ 37,50/m²/mês
R$ 15.199 por mês no total IPTU R$ 199
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Rua Marília de Dirceu, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade exclusiva para aluguel em Belo Horizonte/MG, no bairro Lourdes: loja comercial com 400,00 m² de área interna, em 2 andares. Localização estratégica, quase esquina com a Av. Contorno, ideal para seu negócio ganhar visibilidade. 02 SALÕES 01 VARANDA 05 BANHEIROS 03 SALAS 01 COZINHA, 01 AREA DE SERVIÇOS 01 DISPENSA NECESSITA DE REFORMA Condições: aluguel R$ 15.000,00, IPTU mensal R$ 2.383,00 e condomínio R$ 0,00. Comércio bem localizado é diferencial—aproveite esta chance e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.100/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.100 /mês
~R$ 29.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.180.882. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.900, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 199/mês
entrada R$ 636.176 (20%) + ITBI ~R$ 95.450 + cartório até ~R$ 70.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.200 /mês
R$ 15.000 (R$ 38/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 199/mês
Comprar custa ~R$ 14.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 12.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 15.000/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.