R$ 36,61/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,60/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 128 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 36,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,60 |
A conta: R$ 10.800 ÷ 295 m² = R$ 36,61/m²/mês; 36,61 ÷ 52,60 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 10.858 por mês no total IPTU R$ 58
Baixou ▼ 16,3 % desde : era R$ 12.900
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa para aluguel em media 295m² ,Belvedere Belo horizonte!
- Casa duplex sendo :
- 3 Quartos todos com armários, 1 suíte
- 3 Salas sendo uma de video, duas de estar
- Cozinha
- DCE
- Piscina
- Jardim
- 2 Vagas de garagem
- Casa em rua plana com otima iluminação natural ,arejada atualmente feita reforma e alguns detalhamentos como pintura manutenção e jardinagem, essa é sua oportunidade de morar bem e em uma otima localização, casa em rua plana proximo a todo centro comercial do Belvedere.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.750/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.750 /mês
~R$ 27.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 295 m² = R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.850 /mês
R$ 10.800 (R$ 37/m² · 295 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 12.900/mês | 295 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 12.000/mês | 295 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 11.000/mês | 295 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 10.500/mês | 295 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 11.000/mês | 295 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 10.500/mês | 295 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 10.800/mês | 295 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.