R$ 10.395/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.919/m²
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 263 casas à venda no Buritis pede entre R$ 6.088 e R$ 11.380 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 10.395 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.919 |
A conta: R$ 2.640.383 ÷ 254 m² = R$ 10.395/m²; 10.395 ÷ 9.919 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Subiu ▲ 1,7 % desde : era R$ 2.595.508
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Villaggio Paradiso é um condomínio privilegiado, localizado em uma área lindeira a duas áreas de preservação ambiental permanente. Os moradores desfrutarão de uma integração perfeita com a natureza exuberante ao seu redor, além de apreciarem uma vista definitiva.
Cada casa é equipada com um ponto de recarga exclusivo para veículos elétricos, proporcionando comodidade aos moradores que optaram por essa forma de transporte ecologicamente responsável. Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva, aquecimento solar e preparação para a instalação de energia fotovoltaica.
O Villaggio Paradiso oferece um leque exclusivo de opções de lazer, como lounge, piscina aquecida, SPA, academia profissional, elevador panorâmico e um enxoval de luxo.
Principais características:
Condomínio fechado com 10 casas Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Infraestrutura para instalação de equipamentos de recarga elétrica automotiva Infraestrutura para instalação de elevador nas casas Circuito Interno de TV/Segurança Infraestrutura para instalação de portaria virtual Paisagismo elegante Preparado para instalação de aquecimento solar e energia fotovoltaica Reaproveitamento de água da chuva Piscina aquecida e SPA Acessibilidade para PCD EMPREENDIMENTO EM OBRA: Entrega Março/2027
Agende seu atendimento conosco no local e conheça minuciosamente todos os detalhes. Vai se surpreender!
GARAGEM: 02 vagas paralelas cobertas PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Citadas na descrição Piscina · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 16.250/mês
Comprar este
~R$ 24.800 /mês
~R$ 24.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.640.383. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.800, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 528.077 (20%) + ITBI ~R$ 79.200 + cartório até ~R$ 58.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.250 /mês
R$ 16.237 (R$ 64/m² · 254 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.595.508 | 254 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.640.383 | 254 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.