R$ 30,00/m²/mês
R$ 18.002 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1
Rua Professor Milton Lage, Nova Esperança, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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TODOS OS GALPÕES NUM SÓ LUGAR!
igalpões - Galpão com 600m² no bairro Nova esperança, Belo Horizonte/MG.
Pé direito (altura interna): 6m Possui escritórios? Quantos? Possui somente a estrutura, tem que fechar com drywall Número de banheiros: 2 Tipo de piso: polido Tipo de energia: bifasica
Disponível para visita!
Condição Comercial
Aluguel: R$ 18.000,00 (mais taxas IPTU e TPEi)
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.350/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.350 /mês
~R$ 30.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.229.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.350, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 645.882 (20%) + ITBI ~R$ 96.900 + cartório até ~R$ 71.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 30/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.