R$ 8.148/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.277/m²
Pedidos: 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.148 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.277 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 135 m² = R$ 8.148/m²; 8.148 ÷ 6.277 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 820 + IPTU R$ 1 por mês
33 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Vicente Dutra, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos, 03 suítes com closet, área de lazer e 03 vagas de garagem no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Procurando por um apartamento de ALTO PADRÃO e PRONTO PARA MORAR no Barreiro? ENCONTROU!!! Este é o imóvel que você e sua família procuram, todas as características reunidas no mesmo imóvel...
Localização:
Imóvel com localização privilegiada, em um dos melhores pontos da região Barreiro. Rua plana e estritamente residencial, rodeado de imóveis com um ótimo nível de construção.
Características:
Vamos tentar descrever a maravilha que é este imóvel mas, pessoalmente, ele é ainda mais bonito!
Prédio individual, com uma fachada imponente e cuidadosamente projetada para ter harmonia com todo o empreendimento.
Área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e piscina coberta e aquecida. Ou seja, com chuva ou sol, você desfrutará de momentos agradáveis sem precisar sair de casa...
Suspiros e mais suspiros para este apartamento... São 135,00m² de puro charme, beleza e sofisticação!!!
Acabamento de luxo, pré disposição para aquecimento solar e ar condicionado, janelas em esquadrias de alumínio e sistema "veneziano".
Ampla sala para dois ambientes totalmente integrada à cozinha. Piso em porcelanato polido; teto com rebaixamento em gesso e iluminação embutida; e lavabo.
Cozinha com bancadas em granito e área de serviço independente
A parte íntima do apartamento é composta por 03 quartos com piso em porcelanato amadeirado, sendo 03 suítes: uma delas com closet e varanda e com closet.
Além de tudo isso, 03 vagas de garagem cobertas, demarcadas sendo duas livres e uma presa
PARA DE PERDER TEMPO E AGENDE DE UMA VEZ SUA VISITA NESTE BELÍSSIMO IMÓVEL!!!
Aceita financiamento
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 11.150 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.017 (R$ 30/m² · 135 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.