R$ 16,30/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 9.259 por mês no total Condomínio R$ 915 + IPTU R$ 844
Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 6.900
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Corrido para alugar no Estoril em Belo Horizonte de 460m²
Andar corrido disponível para locação com 460m² de área total. A configuração do imóvel compreende 160m² de área interna e aproximadamente 300m² de área externa. A parte interna é subdividida em quatro salas, incluindo recepção e dois banheiros sociais.
O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas. Está situado em um prédio individual equipado com elevador social.
Pontos de Interesse Próximos:
- Saúde: Hospital Lifecenter (Unidade Estoril) - aprox. 160m
- Lazer e Bem-estar: Bodytech BH Outlet - aprox. 550m
- Educação: Centro Universitário UniBH (Campus Buritis) - aprox. 750m
- Mercado: Super Nosso Buritis - aprox. 900m
- Comércio: Verdemar Shopping Buritis - aprox. 1,1km
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás. Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.500/mês · Alugar ~R$ 9.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.500 /mês
~R$ 33.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 3.593.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.750, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 915/mês · IPTU R$ 844/mês
entrada R$ 718.750 (20%) + ITBI ~R$ 107.800 + cartório até ~R$ 79.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.250 /mês
R$ 7.500 (R$ 16/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 915/mês · IPTU R$ 844/mês
Comprar custa ~R$ 26.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 28/10/2026 | R$ 6.900/mês | 460 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.500/mês | 460 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.