R$ 5.612/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 81 por mês
Baixou ▼ 7,6 % desde : era R$ 595.000
4 parecidos no Jardim Bandeirantes ↓
Rua Dez, Jardim Bandeirantes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA DE 3 QUARTOS, 1 SUÍTE, NO JARDIM DOS BANDEIRANTES
Moderna, bem desenhada e confortável. 98,26 m² e área privativa de 13,91 m², prédio pequeno.
3 quartos, sendo 1 suíte, sendo dois com armários planejados e pisos em laminado de madeira; Banheiros social e da suíte com armários sob bancadas em granito, boxes em blindex e pisos em porcelanato; Ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato; Cozinha com armários sob e sobre bancada em granito, piso em porcelanato, acesso a área privativa, metade com telhado fixo e a outra metade retrátil e lavanderia.
GARAGEM 1 vaga livre e coberta e demarcada.
PRÉDIO Prédio de 3 pavimentos; sensores de presença nas áreas comuns; portões com alarmes e cerca elétrica, câmeras de segurança.
LOCAL Excelente localização próximo à todo tipo de comércio no bairro; próximo à linhas de ônibus. 25min a pé do Metrô Eldorado.
Aceita financiamento e uso do FGTS.
. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 23/08/2026 | R$ 595.000 | 98 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 550.000 | 98 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 595.000 | 98 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 550.000 | 98 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 549.900 | 98 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 549.900 | 360 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 550.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 550.000 | 98 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.