R$ 18,52/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Caiçara-Adelaide: R$ 29,16/m²/mês
Pedidos: 480 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Caiçara-Adelaide, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 480 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,07 por m² ao mês 480 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,16 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 189 m² = R$ 18,52/m²/mês; 18,52 ÷ 29,16 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 480 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.923 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 23
1 parecido no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Belmiro Braga, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Belmiro Braga →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
RM Imóveis aluga apartamento amplo, em prédio com 03 pavimentos, sendo 01 apartamento por andar. Localizada em rua movimentada, próximo ao Super Nosso, esquina com a rua Crisandália, possui fácil acesso pelas principais vias de trânsito como Avenida Canal, Pedro II e Carlos Luz.
Apartamento composto por: 04 quartos, sendo 01 suíte, 03 quartos com armários; Sala bem ampla para 02 ambientes; Cozinha com armário; Área de serviço separada e grande com dependência completa de empregada; 02 vaga de garagem em linha e cobertas. Imóvel sem elevador
Obs: Condomínio variável
Locação somente pelo seguro fiança Aceita pet
Apartamento com linda vista para a Serra do Curral.
Para mais informações ligue no telefone ou mande mensagem no Whatsapp .
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 189 m² = R$ 1.357.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 271.473 (20%) + ITBI ~R$ 40.700 + cartório até ~R$ 29.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 19/m² · 189 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.