R$ 1.688/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 279 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 279 casas à venda no Salgado Filho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.838 e R$ 6.064 por m² 279 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 1.688 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.423 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 800 m² = R$ 1.688/m²; 1.688 ÷ 3.423 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 279 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.423/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 127 por mês
4 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Maria Auxiliadora Barcelos, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Auxiliadora Barcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e bem localizada no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte-MG. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 5 banheiros, esta residência de 250m² oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merece. O imóvel possui aproximadamente 800 m2, sendo 250m2 de área construída. O que não falta nesse imóvel é espaço. São no total de 11 cômodos, sem contabilizar todos os banheiros, dispostos da seguinte maneira: 5 quartos sendo 3 suítes; 1 cômodo que pode ser quarto/escritório ou dispensa,depende do uso; 2 salas; 1 copa; 2 banheiros sociais (+3 banheiros das suítes); 1 cozinha; 1 varanda com área de tanque; QUINTAL ENORME com várias árvores frutíferas; garagem coberta para 2 carros, e descoberta para mais de 5 carros. Não possui habite-se. Com uma posição solar privilegiada, aproveite o melhor do sol da manhã na sacada deste imóvel. Além disso, sua localização é estratégica, próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, shoppings, supermercados e transporte público. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
4 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.800 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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