R$ 42,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,76/m²/mês
Pedidos: 66 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 31,51 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,71 e R$ 53,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,71 e R$ 53,17 por m² ao mês 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,76 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 80 m² = R$ 42,50/m²/mês; 42,50 ÷ 39,76 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 3.903 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 3.799
Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2195 - - APARTAMENTO 3 QUARTOS BAIRRO DONA CLARA - SALA AMPLA EM PORCELANATO - 2 VAGAS - PREDIO TODO REVESTIDO
Apartamento 3 quartos, com excelene sala ampla em porcelanato para 2 ambientes, janelas amplas, ap claro e arejado, cozinha com armarios, bancada em granito, piso em ceramica, area de servico separada.
Sao 3 quartos, janelas com venezianas, 2 com armarios, sendo 1 suite com espaco para closet, piso em laminado de madeira vinilico, janelas com venezianas, banhos com armarios, espelhos e box blindex, piso em ceramica e bancadas em granito. Sao 2 vagas na garagem, cobertas e em linha.
Localizacao privilegiada, proximo das principais avenidas como a Avenida. Sebastiao Brito, muito movimento, ampla rede de comercios, escolas, drogarias, bares, restaurantes e muito mais...
Predio: fachada 100% revestida, 1 elevador, 5 pavimentos, 2 unidades por andar, medidores de gas e agua individuais.
Localizacao: Proximo a Av. Sebastiao de Brito.
*VALORES SUJEITOS A ALTERACAO.
Visite o nosso site: www.ambientecorretora.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 548.299. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 109.660 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.400 (R$ 43/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.799/mês | 80 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.650/mês | 80 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.400/mês | 80 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.650/mês | 80 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.400/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.