R$ 16,19/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,07/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,11 e R$ 50,49 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,11 e R$ 50,49 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 16,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,07 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 278 m² = R$ 16,19/m²/mês; 16,19 ÷ 26,07 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.522 por mês no total IPTU R$ 22
13 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua General Carneiro, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua General Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, MELHOR PONTO DO BAIRRO, RUA TRANQUILA E PRÓXIMO AO COMÉRCIO. CASA COMPOSTA POR 01 SALA ENORME, COPA SEPARADA, 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO 01 SUÍTE, COZINHA, LAVANDERIA. BARRACÃO COM 03 COMODOS LATERAL. VAGA PARA TRÊS CARROS. CODIGO: PR3739
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 278 m² = R$ 1.088.940. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 217.788 (20%) + ITBI ~R$ 32.650 + cartório até ~R$ 23.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 16/m² · 278 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 4.500/mês | 278 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.400/mês | 278 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.500/mês | 278 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.