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anúncio em Zap Outro em Luxemburgo
R$ 2.500/mês

R$ 33,33/m²/mês

R$ 2.877 por mês no total Condomínio R$ 358 + IPTU R$ 19

Mesmo preço desde .

5 parecidos no Luxemburgo ↓

Outro Luxemburgo 75 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 19/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você está em busca de uma loja para alugar em uma localização privilegiada na Avenida Raja Gabaglia, em frente ao Hospital Madre Teresa em Belo Horizonte-MG, não precisa procurar mais. Temos o espaço ideal para o seu negócio, com uma posição solar que proporciona luz do sol da manhã e da tarde, garantindo um ambiente iluminado e agradável durante o dia. Nossa loja está estrategicamente situada próxima a diversos estabelecimentos essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, supermercados e pontos de transporte público, tornando-a uma opção conveniente e funcional para você e seus clientes. Se você deseja estabelecer seu negócio em um local bem localizado e com grande potencial de visibilidade e acesso, não hesite em entrar em contato conosco. Com uma estrutura completa e uma localização privilegiada. A loja possui 75m², dividida em 02 cômodos, no piso da rua, com pé direito de 5,40m², piso em cerâmica, nos fundos um 01 banheiro de apoio, possui também uma saída para os fundos onde dará acesso ao estacionamento com direito a 02 VAGAS DE GARAGEM PARALELAS E DESCOBERTAS. Possui uma escada de acesso ao mezanino no nível superior com 30m², onde possui uma pia com bancada em granito, podendo ele ser ampliado em aproximadamente mais uns 30m².

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.850 /mês

~R$ 4.450

condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 19/mês

entrada R$ 94.911 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450

Alugar este

~R$ 2.900 /mês

R$ 2.500 (R$ 33/m² · 75 m²)

condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 19/mês

Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 2.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.