R$ 33,33/m²/mês
R$ 2.877 por mês no total Condomínio R$ 358 + IPTU R$ 19
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 19/10/2026
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Se você está em busca de uma loja para alugar em uma localização privilegiada na Avenida Raja Gabaglia, em frente ao Hospital Madre Teresa em Belo Horizonte-MG, não precisa procurar mais. Temos o espaço ideal para o seu negócio, com uma posição solar que proporciona luz do sol da manhã e da tarde, garantindo um ambiente iluminado e agradável durante o dia. Nossa loja está estrategicamente situada próxima a diversos estabelecimentos essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, supermercados e pontos de transporte público, tornando-a uma opção conveniente e funcional para você e seus clientes. Se você deseja estabelecer seu negócio em um local bem localizado e com grande potencial de visibilidade e acesso, não hesite em entrar em contato conosco. Com uma estrutura completa e uma localização privilegiada. A loja possui 75m², dividida em 02 cômodos, no piso da rua, com pé direito de 5,40m², piso em cerâmica, nos fundos um 01 banheiro de apoio, possui também uma saída para os fundos onde dará acesso ao estacionamento com direito a 02 VAGAS DE GARAGEM PARALELAS E DESCOBERTAS. Possui uma escada de acesso ao mezanino no nível superior com 30m², onde possui uma pia com bancada em granito, podendo ele ser ampliado em aproximadamente mais uns 30m².
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 474.555. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.450, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 94.911 (20%) + ITBI ~R$ 14.250 + cartório até ~R$ 10.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 33/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 358/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/07/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.