R$ 14.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 673 + IPTU R$ 276 por mês
152 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Ouro Preto, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Sala Comercial Edifício Ouro Preto Office | Barro Preto – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Esta sala comercial está pronta para uso imediato, totalmente mobiliada e decorada, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e ideal para diversos segmentos profissionais.
Destaques do imóvel
- Área privativa de 24,50 m².
- 01 vaga de garagem.
- Sala pronta para uso, completamente mobiliada.
- Recepção decorada com sofá, cadeiras, quadro e iluminação decorativa.
- Ambiente de trabalho com mesa, cadeiras, estante e mesa de reuniões.
- Ar-condicionado instalado.
- Persiana na janela.
- Copa equipada com bancada, lavatório e armários planejados.
- Banheiro privativo completo.
- Excelente iluminação natural, com incidência do sol da manhã.
- Piso em porcelanato.
- Esquadrias em alumínio com vidros reflexivos.
- Infraestrutura preparada para ar-condicionado.
- Interfone, quadro elétrico e instalações elétricas de excelente padrão.
- Ideal para escritórios, consultórios e empresas prestadoras de serviços.
Diferenciais do Edifício Ouro Preto Office
- Empreendimento de alto padrão, construído pela Construtora Lage.
- Habite-se de 2013.
- Fachada moderna em granito, pastilhas, alumínio e vidros reflexivos.
- Hall social decorado com pé-direito duplo.
- Portaria com funcionamento 24 horas.
- Controle de acesso.
- Segurança e monitoramento.
- Elevadores modernos.
- Excelente apresentação corporativa para clientes e colaboradores.
Localização privilegiada
Situado no tradicional bairro Barro Preto, o imóvel oferece excelente mobilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Próximo de:
- Fórum Lafayette.
- TRT.
- Hospital Ciências Médicas.
- Hospital Vera Cruz.
- Hospital Mater Dei.
- Hospital Felício Rocho.
- Centro da Moda do Barro Preto.
- Bancos, cartórios e órgãos públicos.
- Restaurantes, cafeterias e serviços.
- Diversas linhas de ônibus e fácil acesso às principais avenidas da região.
Uma excelente opção para profissionais liberais, clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia e empresas que procuram um espaço moderno, confortável e pronto para iniciar suas atividades, em uma localização estratégica de Belo Horizonte. CODIGO: CEN438446
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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152 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 673/mês · IPTU R$ 276/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.333 (R$ 53/m² · 25 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 18–32 m² em Santo Agostinho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
condomínio R$ 673/mês · IPTU R$ 276/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.