R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,24/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,24 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 90 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 75,24 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 7.455 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 55
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer e segurança.
Apartamento com 90 m², muito bem distribuídos, composto por:
2 suítes com armários planejados; Lavabo; Ampla sala para dois ambientes integrada, com ar-condicionado; Cozinha americana com armários planejados; Banheiros com armários; Pequena área de serviço; 2 vagas de garagem.
Diferenciais do empreendimento:
Torre única com 23 pavimentos; Portaria recuada com pé-direito triplo e antecâmara de segurança; Circuito Fechado de TV (CFTV); Projeto de paisagismo com irrigação automatizada; Pet Place com gramado natural; Espaço Fitness equipado com aparelhos profissionais; Espaço Massagem; Ofurô; Sauna; Piscina coberta aquecida; Piscina externa com gazebo e área de descanso; Salão de festas com lounge; Espaço Gourmet com churrasqueira (grill) e cozinha completa; Espaço Kids.
Um imóvel moderno, elegante e funcional, em um condomínio que oferece conforto, lazer completo e segurança para toda a família.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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193 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.700 /mês
~R$ 14.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.517.797. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.250, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 303.559 (20%) + ITBI ~R$ 45.550 + cartório até ~R$ 33.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 67/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 6.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 5.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 6.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 5.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 6.000/mês | 90 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 5.500/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.