R$ 61,07/m²/mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Excelente galpão com 131 m², construído com estrutura metálica em viga I, oferecendo resistência e durabilidade. Possui pé-direito de 6,40 metros, ideal para armazenamento, logística, oficinas, distribuição e diversas atividades comerciais. Diferenciais do imóvel: 131 m² de área construída; Estrutura metálica em viga I; Pé-direito de 6,40 metros; Cobertura com telhas termoacústicas, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Tela microperfurada para melhor ventilação e iluminação; Portão automático com 6,78 metros de largura x 4,50 metros de altura, equipado com portinhola e botoeira; 02 banheiros totalmente revestidos, sendo um adaptado com barras de apoio para acessibilidade; Piso industrial em concreto polido de alta resistência (30 MPa); Padrão Cemig trifásico de 150A, ideal para operações que exigem maior capacidade elétrica; Água individualizada. Localização privilegiada Em uma região de fácil acesso e excelente infraestrutura, o imóvel está localizado: A apenas 350 metros do Apoio Mineiro; Aproximadamente 600 metros da Estação Venda Nova, garantindo mobilidade e praticidade. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão funcional, bem localizado e pronto para iniciar suas atividades. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 131 m² = R$ 559.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 111.966 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 61/m² · 131 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.