R$ 39,29/m²/mês
21 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Doutor Álvaro Camargos, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Este galpão oferece 280 m² de área construída, com acabamento moderno e infraestrutura preparada para atender diversos segmentos, como logística, distribuidoras, depósitos, oficinas, centros de distribuição e comércio. Destaques do imóvel:
- 280 m² de área construída;
- Estrutura metálica em viga I, garantindo resistência e durabilidade;
- Pé-direito de 7 metros, proporcionando maior aproveitamento do espaço;
- Portão automático com 8,50 m de largura x 4,45 m de altura, além de portinhola para acesso de pedestres;
- Tela microperfurada de 12 m x 1,50 m, oferecendo excelente ventilação e iluminação natural;
- Cobertura com telhas termoacústicas e forro branco, proporcionando conforto térmico;
- Piso industrial em concreto polido, de alta resistência;
- Banheiro totalmente revestido;
- Cômodo de despejo revestido em cerâmica, ideal para apoio ou armazenamento;
- Energia trifásica com chave de 150A, pronta para equipamentos de maior demanda;
- Água e energia individualizadas;
- Fachada moderna revestida em Ecogranito;
- Calhas em aço A300 com sistema de escoamento para tubulação de 150 mm;
- 05 vagas de estacionamento na frente do imóvel.
Localização estratégica Situado no bairro Santa Mônica, em uma das principais vias comerciais da região, com intenso fluxo de veículos e fácil ligação entre diversos bairros. Ao redor você encontra uma infraestrutura completa: Supermercados; Sacolões; Farmácias; Padarias; Restaurantes; Postos de combustíveis; Escolas; Bancos; Diversas linhas de ônibus. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.450 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.536.876. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 307.375 (20%) + ITBI ~R$ 46.100 + cartório até ~R$ 33.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 39/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.