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R$ 10.000/mês

R$ 40,00/m²/mês

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24 parecidos no Santa Mônica ↓

Outro Santa Mônica 250 m² 0 quartos 0 banheiros 2 vagas

Avenida Desembargador Felippe Immesi, 150-160, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel moderno, versátil e com excelente visibilidade, este galpão tipo loja é a escolha ideal. Com 250 m² de área construída, ele oferece a estrutura perfeita para empresas que precisam de um espaço amplo, funcional e pronto para operar. Seja para comércio, distribuição, logística, showroom, oficina, e-commerce ou prestação de serviços, este imóvel reúne praticidade, segurança e excelente localização. Diferenciais do imóvel

  • 250 m² de área construída;
  • Pé-direito de 6 metros, proporcionando maior capacidade de armazenamento e melhor aproveitamento vertical;
  • Portões automáticos de grande abertura, facilitando a entrada e saída de caminhões, utilitários e cargas;
  • Energia trifásica, ideal para empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência;
  • Banheiro privativo;
  • Espaço amplo, livre de pilares internos, permitindo diversas configurações de layout;
  • Excelente iluminação natural e ventilação;
  • Fachada moderna, valorizando a imagem da sua empresa.

Localização privilegiada Situado em uma das regiões comerciais mais valorizadas do bairro Santa Mônica, o imóvel está em uma via de grande circulação, com fácil acesso às principais avenidas da região e aos bairros Venda Nova, Planalto, São João Batista, Jardim Atlântico e Pampulha.

A poucos minutos de supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, postos de combustível, escolas, centros comerciais e diversas linhas de ônibus, proporcionando comodidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Ideal para diversos segmentos Distribuidoras Centros de distribuição Depósitos Lojas de materiais Autopeças Oficinas E-commerce Showrooms Empresas de logística Prestadores de serviços Representações comerciais Gostou? Enrão agende a sua visita com os nossos consultores no /

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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 12.900 /mês

~R$ 12.900

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 274.442 (20%) + ITBI ~R$ 41.150 + cartório até ~R$ 30.200

Alugar este

~R$ 10.000 /mês

R$ 10.000 (R$ 40/m² · 250 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 10.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.