R$ 27,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.596 por mês no total Condomínio R$ 483 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 21,4 % desde : era R$ 1.400
Avenida Cristiano Machado, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de aluguel de loja/salão/ponto comercial no Cidade Nova, em Belo Horizonte, MG. Localizado na movimentada Avenida Cristiano Machado, esse imóvel é perfeito para quem busca um espaço estratégico e com alto fluxo de clientes.
Com dois pisos, essa loja proporciona um ótimo aproveitamento do espaço, ideal para lojas, escritórios, clínicas, restaurantes, conveniências e diversos tipos de comércio. Sua visibilidade é incrível, garantindo que seu negócio seja notado por todos que passam pela região.
Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso, proximidade com comércios, bancos, supermercados e principais vias da cidade. Uma oportunidade única de expandir ou iniciar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas de Belo Horizonte.
Não perca essa chance de se destacar no mercado e garantir o sucesso do seu empreendimento. Agende já uma visita e venha conferir tudo o que esse imóvel tem a oferecer para o seu negócio decolar!
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
- Seguro fiança
- Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, entre em contato com nosso setor comercial!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 284.211. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 56.842 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.100 (R$ 28/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 483/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.400/mês | 40 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.200/mês | 40 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.100/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.