Dados estranhos neste anúncio
- Área de 11 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 63,64/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 206 casas para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (11 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 206 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro | 63,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,55 |
A conta: R$ 700 ÷ 11 m² = R$ 63,64/m²/mês; 63,64 ÷ 27,55 = 2,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Maria Virgínia: R$ 27,55/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 704 por mês no total IPTU R$ 4
Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Kitinete e Conjugados para Aluguel em Maria Virgínia, Belo Horizonte Descubra a praticidade e o conforto de uma kitinete ou conjugado disponível para aluguel no charmoso bairro de Maria Virgínia, em Belo Horizonte. Este imóvel residencial é perfeito para quem busca um espaço compacto, mas que não abre mão de um ambiente acolhedor e funcional. Aproveite a oportunidade de morar em uma localização privilegiada, com todas as facilidades que você precisa ao seu alcance.
FACILIDADE NA LOCAÇÃO Alugue seu imóvel sem necessidade de fiador, escolhendo a modalidade de garantia que melhor se encaixa para você:
Caução à vista: De 2 a 3 vezes o valor do aluguel, sujeito à análise cadastral.
Seguro Fiança PORTO SEGURO / TOKIO / POTTENCIAL Uma opção prática para alugar sem a necessidade de fiador, com contratação sujeita à análise e aprovação.
Fiador: O fiador deverá comprovar renda de 2 a 3 vezes o valor do aluguel, conforme análise cadastral.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS Documento de identidade CPF Comprovante de endereço (CEMIG ou COPASA) 3 últimos contracheques ou extratos bancários SIM IMÓVEIS BH
Alugue através da nossa imobiliária e conte com uma administração profissional, com transparência e segurança durante toda a locação.
Avenida Saramenha, nº 325 – Guarani
Horário de atendimento: Segunda a sexta: 09h às 17h Sábado: 09h às 12h
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 370/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar um parecido
~R$ 370 /mês
~R$ 370
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 11 m² = R$ 39.141. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 370, ~R$ 90 pagam o imóvel e ~R$ 280 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 7.828 (20%) + ITBI ~R$ 1.150 + cartório até ~R$ 860
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 64/m² · 11 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 330 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 90.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.