R$ 4.309/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.309 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.877 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 188 m² = R$ 4.309/m²; 4.309 ÷ 7.877 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.877/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Agnelo Macedo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Agnelo Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento com área privativa à venda no Barreiro, amplo, confortável e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta é uma excelente oportunidade. A Futura Imóveis, especialista na venda de imóveis na região do Barreiro, apresenta este belíssimo apartamento que reúne conforto, praticidade e excelente localização, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida e fácil acesso a toda a infraestrutura da região.
Destaques do imóvel:
- Ampla sala para dois ambientes, proporcionando conforto e excelente iluminação natural;
- 03 quartos com armários planejados, sendo um com suíte;
- 01 varanda com vista para a rua;
- Cozinha espaçosa com armários planejados;
- Área privativa ampla, sendo parte coberta, perfeita para espaço gourmet, lazer ou jardim;
- Área de serviço independente da cozinha;
- Banheiro social com box em blindex e armário;
- Excelente acabamento e ótima distribuição dos ambientes.
Infraestrutura do prédio:
- Elevador;
- Interfone;
- Gás canalizado;
- Consumo da água inclusa no valor do condomínio;
- Portão eletrônico;
- Prédio organizado e bem conservado;
- Ambiente tranquilo e seguro para toda a família.
- Localização privilegiada no Barreiro
Situado no coração do Barreiro, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Avenida Sinfrônio Brochado, uma das principais vias da região, oferecendo fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços essenciais.
Próximo aos principais pontos de referência: Via Shopping Barreiro;
- Centro Comercial do Barreiro;
- Hospital Metropolitano Doutor Célio de Castro;
- Hospital Santa Rita;
- PUC Minas – Campus Barreiro;
- Centro Universitário UNA Barreiro;
- Parque Ecológico Roberto Burle Marx (Parque das Águas);
- Agências bancárias;
- Cartórios;
- Academias;
- Clínicas médicas e odontológicas;
- Laboratórios;
- Supermercados;
- Farmácias;
- Restaurantes;
- Escolas públicas e particulares.
Condições de compra:
Imóvel aceita financiamento bancário.
Agende agora mesmo uma visita com a equipe da Futura Imóveis e conheça pessoalmente este excelente apartamento com área privativa. Uma oportunidade única para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro, com conforto, segurança, praticidade e toda a infraestrutura ao seu redor.
Preços, condições de pagamento e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para obter informações atualizadas.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.709 (R$ 20/m² · 188 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 810.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.