R$ 7.370/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.305/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.370 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.305 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 995.000 ÷ 135 m² = R$ 7.370/m²; 7.370 ÷ 6.305 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 950 por mês
Baixou ▼ 5,2 % desde : era R$ 1.050.000
33 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Vicente Dutra, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente Dutra →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis é especialista em imóveis na região do Barreiro, vende esse lindo apartamento de alto padrão no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Um imóvel moderno, sofisticado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, segurança, excelente localização e acabamento diferenciado em uma das regiões que mais se valorizam no Barreiro.
Destaques do imóvel:
- Apartamento com 135 m² de puro luxo;
- 03 amplas suítes, sendo 01 suíte com closet e varanda;
- Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando ambientes modernos e aconchegantes;
- Lavabo;
- Cozinha planejada com armários, cristaleira, fogão cooktop e exaustor;
- Área de serviço independente;
- 03 vagas de garagem.
Acabamento de alto padrão:
- Piso em porcelanato em todos os ambientes;
- Bancadas em granito;
- Janelas em esquadrias de alumínio preto com sistema veneziano;
- Rebaixamento em gesso com moderno projeto de iluminação;
- Aquecimento solar nos banheiros;
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado em todos os quartos.
- Apartamento aceita financiamento bancário, FGTS
Estrutura do condomínio:
- Prédio individual com torre única;
- Apenas 20 apartamentos, sendo 04 unidades por andar;
- Elevador social;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Piscina coberta e aquecida;
- Fachada revestida em porcelanato aerado, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
- Medição individual de água e gás.
- Condomínio R$ 950,00-
Localização privilegiada no bairro Diamante – Barreiro:
Este imóvel está situado em uma das melhores regiões do Diamante, oferecendo fácil acesso às principais vias da região e excelente infraestrutura urbana.
Está a aproximadamente 5 minutos do centro do Barreiro, próximo à UMEI Maldonado, além de contar com ampla oferta de supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, bancos, restaurantes e diversos comércios essenciais para o dia a dia.
A região também possui fácil acesso ao Via Shopping Barreiro, à Estação Barreiro, à Praça Maldonado, à Avenida Afonso Vaz de Melo, à Avenida Sinfrônio Brochado e às principais linhas de transporte público, proporcionando mobilidade e praticidade para toda a família.
Excelente oportunidade para morar ou investir:
Se você procura um apartamento de luxo no Diamante, apartamento com 3 suítes no Barreiro, imóvel com piscina, apartamento com elevador, imóvel com 3 vagas de garagem, acabamento premium e localização estratégica em Belo Horizonte, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel completo, valorizado e pronto para receber sua família.
Entre em contato, agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento.
Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para informações atualizadas.
Apartamento aceita financiamneto.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 3.978 (R$ 29/m² · 135 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.050.000 | 135 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 995.000 | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.