R$ 28,33/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,33/m²/mês
Pedidos: 37 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 26,09 e R$ 40,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,38 e R$ 46,88 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 28,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,33 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 300 m² = R$ 28,33/m²/mês; 28,33 ÷ 33,33 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 8.529 por mês no total IPTU R$ 29
Rua dos Salesianos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Salesianos →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa localizada no bairro Planalto, em Belo Horizonte, oferece um espaço generoso de 300 metros quadrados. Com um total de quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. Além disso, a casa está totalmente mobiliada, pronta para receber seus novos moradores. Um dos destaques é a varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Para quem possui veículos, a casa conta com três vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidades adicionais. A localização é outro ponto forte, estando próxima de importantes pontos de interesse, como o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) e a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia. Esta casa no Planalto é uma excelente escolha para quem busca um lar completo e bem localizado em Belo Horizonte.
Descrição do proprietário Casa para locação no bairro Planalto, com aproximados 300m²Composta por: 1º nível: 02 quartos sendo 01 suíte; Sala para dois ambientes; Cozinha com armários embutidos; 03 vagas de garagem. 2º nível: 02 quartos sendo 01 suíte; 02 salas; Cozinha de apoio; Varanda.. Diferenciais: Banheira de hidromassagem, ar condicionado, grandioso quintal, espaço para crianças, pets, piscina, área de churrasco..
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.615.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 323.077 (20%) + ITBI ~R$ 48.450 + cartório até ~R$ 35.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 28/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.