R$ 5.032/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 casas à venda no Bonfim em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 94 casas à venda no Bonfim (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.762 e R$ 4.643 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 5.032 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.039 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 157 m² = R$ 5.032/m²; 5.032 ÷ 3.039 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Bonfim em 5 sites.
Média das casas à venda no Bonfim: R$ 3.039/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 180 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 830.000
Rua Mariana, Bonfim, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mariana →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Em lote de 360 m², esta residência imponente e recuada surpreende pelo pé-direito alto, excelente conservação ao nível da rua, com fácil acessibilidade e garagem para até 2 carros. •2 Casas em 1 (Alta Rentabilidade ou Privacidade): O lote conta com uma segunda moradia completa no subsolo, com acesso 100% independente e vaga de garagem coberta. Perfeita para gerar renda com locação ou acomodar familiares com total privacidade. •Quintal dos Sonhos: Um verdadeiro refúgio urbano com pomar e área livre para você projetar seu espaço gourmet. Planta Construtiva Confortável nos Detalhes: •Área Social Integrada: 2 salas amplas e independentes (estar e jantar), com fluxos de acesso práticos tanto pela entrada social quanto pela garagem. •Espaço Íntimo com Potencial: 3 quartos grandes e super iluminados, com piso em tacos clássicos e potencial para transformar em até 2 suítes. •Cozinha e Serviço Impecáveis: Cozinha funcional rica em armários e uma lavanderia master (com bancada em granito, armários e banheiro de serviço) que conecta perfeitamente o interno ao quintal. Praticidade no Dia a Dia: O acesso da garagem direto para a sala de jantar e área de serviço garante o conforto que sua rotina pede. Documentação 100% regularizada — Aceita financiamento. Não perca a chance de morar na melhor casa da região. As visitas já estão abertas. Entre em contato e agende a sua visita hoje mesmo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Bonfim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.928 (R$ 19/m² · 157 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 830.000 | 157 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 790.000 | 157 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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