R$ 40,81/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Candelária: R$ 29,17/m²/mês
Pedidos: 129 casas para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 129 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 13,35 e R$ 46,67 por m² ao mês 129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 40,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,17 |
A conta: R$ 4.897 ÷ 120 m² = R$ 40,81/m²/mês; 40,81 ÷ 29,17 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 129 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.907 por mês no total IPTU R$ 10
Baixou ▼ 24,6 % desde : era R$ 6.499
Rua Maria Helena, Candelária, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa localizada na região da Candelária, em Belo Horizonte. Com seus 120 m² de área útil, esta propriedade oferece amplos espaços e uma ótima distribuição. Sala de estar acolhedora e uma sala de jantar espaçosa, perfeitas para receber familiares e amigos. A cozinha bem equipada e a área de serviço completa proporcionam praticidade no dia a dia. Três quartos confortáveis. Destaque ainda para os corredores e quartos com portas amplas, o quintal com espaço para lazer e a área de serviço anexa. Esta casa padrão é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado na região. Não perca a chance de conhecer de perto esta propriedade, agende uma visita hoje mesmo!
Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 608.531. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 121.706 (20%) + ITBI ~R$ 18.250 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.897 (R$ 41/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 6.499/mês | 120 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 4.897/mês | 120 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.499/mês | 120 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.897/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.897/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.