R$ 10.798/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (639 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 10.798 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 639 m² = R$ 10.798/m²; 10.798 ÷ 6.474 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.200 por mês
172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
UMA MANSÃO EXCEPCIONAL NA REGIÃO MAIS NOBRE DA PAMPULHA
Apresentamos um dos imóveis mais impressionantes de Belo Horizonte. Uma residência verdadeiramente única, pensada para quem exige exclusividade, segurança absoluta e sofisticação em cada detalhe.
Localizada no Bairro Bandeirantes – Pampulha, em área estritamente residencial, esta mansão é assinada pela renomada arquiteta Myrna Porcaro e reúne arquitetura contemporânea, acabamento impecável e um padrão construtivo que já não se encontra mais no mercado.
638,53 m² de área construída 1.000 m² de terreno plano
DIFERENCIAIS QUE IMPRESSIONAM
Pé-direito duplo com 7 metros de altura Piso integral em mármore branco cintilante paginado, inclusive rodapés duplos em mármore Portas de marcenaria nobre Projeto 100% contemporâneo e totalmente automatizado Iluminação cênica, balizamento noturno nas escadas e acabamentos de altíssimo padrão
AMBIENTES INTERNOS
- Sala monumental para 4 ambientes
- Escritório sofisticado
- Adega exclusiva
- Lareira imponente
- Lavabo de alto luxo
- Cozinha americana ampla, com bancada dupla, água quente e integração total
- Dependência completa de empregada
- Área de serviço funcional e bem planejada
ÁREA ÍNTIMA 5 suítes com closet, todas com água quente por aquecimento solar Suíte master espetacular, com:
- Closet duplo
- Varanda íntima
- Jacuzzi
- Duchas e pias duplas
Além disso, a casa conta com mezanino com home theater, rouparia e varandão.
LAZER E EXPERIÊNCIA
Piscina aquecida com 12 pontos de hidromassagem Ducha Enorme em um Pilar Imponete ao lado da Piscina Cascata e espelho d’água com 12 metros sendo um Pilar que Traspassa em cima do Imovel. Sauna seca em mármore, com acesso direto à piscina Espaço gourmet completo: churrasqueira, forno e fogão a lenha, cooktop, geladeira, mesa rústica imponente e banho de apoio
Pomar formado, horta, orquidário e canil estruturado Observatório com vista deslumbrante da região
GARAGEM
Vagas cobertas 3 Espeço Mais de 20 vagas descobertas — ideal para receber com imponência
SEGURANÇA ABSOLUTA
Guarita blindada na casa e na rua Convênio com a Polícia Militar Sistema de câmeras com monitoramento remoto em qualquer lugar do país Sensores de presença, infravermelho, alarmes e iluminação em LED Muros altos e projeto de segurança completo
Imóvel com Habite-se, aproximadamente 8 anos de construção
EXCLUSIVIDADE Este imóvel é comercializado com exclusividade pela Imóvel Net Pampulha
Uma residência para poucos. Um patrimônio. Um ícone de alto luxo.
Entre em contato e viva o extraordinário.
#AltoLuxoPampulha #MansãoExclusiva #BairroBandeirantes #ImóvelDeLuxo #ImóvelNetPampulhaimóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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172 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.000/mês · Alugar ~R$ 25.700/mês
Comprar este
~R$ 66.000 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.700 /mês
R$ 24.495 (R$ 38/m² · 639 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 479–799 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 40.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 6.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.