R$ 8.533/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.250/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.046 e R$ 8.604 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 8.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.250 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 375 m² = R$ 8.533/m²; 8.533 ÷ 7.250 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 408 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa à venda no bairro Estoril, com projeto funcional, ambientes amplos e área de lazer completa.
O imóvel conta com área de lazer com piscina e sauna, além de interfone e portão eletrônico, garantindo conforto e segurança no dia a dia.
A área social é composta por três salas amplas, todas com piso em porcelanato, iluminação planejada e varanda, proporcionando ótima integração entre os ambientes e excelente iluminação natural.
Na área íntima, são quatro quartos com piso em laminado de madeira, todos com armários planejados, sendo duas suítes e duas semi-suítes. A suíte principal dispõe de closet e banheira de hidromassagem, oferecendo mais conforto e privacidade.
A cozinha americana é montada, rica em armários planejados e conta com bancada em granito, aliando praticidade e sofisticação. Os banheiros possuem box em vidro temperado, armários e espelhos.
O imóvel ainda oferece área de serviço independente, despensa e dependência completa de empregada (DCE).
São quatro vagas de garagem livres e cobertas, um diferencial importante que agrega praticidade e comodidade. imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.450/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar este
~R$ 30.450 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 408/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 13.958 (R$ 37/m² · 375 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 408/mês
Comprar custa ~R$ 16.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.