R$ 54,95/m²/mês
R$ 7.073 por mês no total Condomínio R$ 940 + IPTU R$ 33
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Edifício Onofre Alves Batista Avenida Barão Homem de Melo – Bairro Estoril – Belo Horizonte/MG
Localizado em uma das principais avenidas de Belo Horizonte, o Edifício Onofre Alves Batista oferece excelente visibilidade e fácil acesso às principais rodovias da região. A poucos minutos da BR-356 (BH Shopping/Anel Rodoviário) e da Av. Amazonas, que conecta diretamente à BR-381, este imóvel é ideal para empresas que buscam uma localização estratégica.
Características do Prédio: Área total construída: 3.333,67 m²
8 pavimento Sala 802: 113,91 m² Recepção com portaria
2 elevadores de acesso
Ideal para sede de empresas, clínicas, coworkings ou investimento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.imóvel a venda
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 867.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 173.438 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.100 (R$ 55/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 6.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.