R$ 5.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.459/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Cidade Nova pede entre R$ 4.977 e R$ 7.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.175 e R$ 8.902 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.459 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 300 m² = R$ 5.667/m²; 5.667 ÷ 5.459 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa colonial, situada em um excelente local, oferece muito conforto e uma ampla área construída de 330m², em um lote de 360m². Com uma estrutura robusta e charmosa, a propriedade é perfeita para quem busca um lar grande e cheio de personalidade, além de várias comodidades para o dia a dia.
Características do Imóvel:
Quartos: 4 quartos amplos, sendo 1 suíte. Banheiros: 4 banheiros, incluindo a suíte principal. Salas: 2 salas de estar, proporcionando amplo espaço para recepção e convivência. Copa e Cozinha: Uma copa arejada e uma cozinha funcional, com acesso à área gourmet. Dispensa: Comodidade para armazenamento de alimentos e utensílios. Área Gourmet: Um espaço maravilhoso com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Lavanderia: Área prática e espaçosa para serviço de lavanderia. Quintal: Amplo quintal, com muito espaço para jardinagem ou recreação. Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para veículos. Além disso, a casa conta com uma suíte externa, que era originalmente uma dependência de ajudante doméstica, agora transformada em um espaço privativo.
O piso em ardósia, que cobre quase toda a casa, agrega um toque rústico e acolhedor, complementando o estilo colonial da construção.
Localização: O imóvel está em uma localização excelente, proporcionando fácil acesso a diversos pontos da cidade. O bairro é tranquilo e bem valorizado, com infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 6.917 (R$ 23/m² · 300 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.