R$ 2.194/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vista Alegre: R$ 2.857/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (319 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Vista Alegre (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.390 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.857 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 319 m² = R$ 2.194/m²; 2.194 ÷ 2.857 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Epaminondas Otoni, Vista Alegre, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma localização estratégica e nobre do bairro Vista Alegre. Imóvel bastante aconchegante e super agradável, cômodos muito bem aproveitados e distribuídos, vista definitiva, privacidade e com todo conforto, comodidade e segurança que você e sua família merecem.
Metragem: 319 m² (área construída) e 360 m² (lote)
Imóvel: É uma casa principal e 07 edículas, sendo 04 alugadas, 02 inacabadas e 01 precisando de reforma.
Casa principal: Sala clara e arejada, piso cerâmica.
04 quartos amplos, claros e arejados, piso cerâmica, sendo 01 suíte.
Banho Suíte e Social, piso cerâmica.
Cozinha ampla, piso cerâmica.
Lavanderia e despensa.
Terraço c/ vista definitiva.
Casa ideal para atividades comerciais e investimento!
Vagas garagem: 01 vaga privativa, demarcada, coberta e livre.
Bairro: Madre Gertrudes/Vista Alegre
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Fotos meramente ilustrativas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Vista Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.