R$ 3.810/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.399/m²
Pedidos: 199 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.802 e R$ 6.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.399 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 210 m² = R$ 3.810/m²; 3.810 ÷ 4.399 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
45 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa no Bairro Novo Eldorado - Contagem Venha viver em uma localização estratégica do bairro. Imóvel pronto pra morar, bastante aconchegante e agradável com excelente acabamento , com todo o conforto e segurança. Você merece se presentear com a mais bela vista que sua família merece. casa ampla, bem localizada, com fácil acesso e completa infraestrutura em um Bairro tradicional da cidade. Próximo á escolas, supermercados (BH), farmácia, padarias, casa de carnes, ônibus, escolas, Shopping e etc.Casa: Com 360 m² de lote e 220 m2; de área construída sendo casa linear em estilo comercial, revestido em pintura, portão eletrônico, espaço gourmet, ducha, piscina, pomar, jardim, 02 vagas de garagem. Casa com 03 salas,sendo uma com tabua corrida,uma copa com armarios planejados, 04 Quartos amplos e um com armario planejado, 02 banheiros todo revestido, box e pia com armario. Cozinha ampla toda revestida em cerâmica e armarios planejados.Escada que da acesso á um pequeno terraço. Terreiro extenso com Piscina 6x3, um espaço gourmet coberto e todo revestido em cerâmica com churrasqueira e um banheiro. Estado de Conservação: Excelente.Pisos: tabua corrida de madeira e cerâmica: Destaque: Localização/Tamanho/Estado de Conservação (Sol da manhã, bem claro e arejado) Possui Habite-se. Possibilidade de aceitar permuta em cobertura, área privativa, casa geminada na região do Eldorado-contagem ou Caiçara em BH. Valor até 50% .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 5.125 (R$ 24/m² · 210 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 800.000 | 210 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 780.000 | 210 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 800.000 | 210 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.