O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 4.200/mês, 4 quartos.
R$ 25,15/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,50/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,50 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 167 m² = R$ 25,15/m²/mês; 25,15 ÷ 34,50 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 4.673 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 4.500
Rua Ingá, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCAÇÃO OU VENDA Excelente oportunidade Cobertura duplex de alto padrão no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte/MG. Com aproximadamente 167 m², o imóvel é distribuído em dois pavimentos: o primeiro conta com 3 quartos e o segundo com 1 quarto adicional, totalizando 4 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros. O apartamento dispõe de 4 vagas de garagem em linha.
Localizado em condomínio fechado com portão eletrônico, interfone, sistema de segurança com câmeras e circuito de monitoramento, o empreendimento conta ainda com elevador de carga — ideal para o transporte de malas e compras.
A cobertura oferece churrasqueira e área de serviço privativos, além de varandas fechadas com vidro blindex, proporcionando conforto e privacidade. O imóvel possui piso laminado, piso frio, armários embutidos nos quartos, armários na cozinha e gabinetes no banheiro, janelas de alumínio e ventilação natural.
Condomínio: R$ 450/mês | IPTU: R$ 279/mês Aceita animais de estimação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Ipiranga apartamento, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 835.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 167.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.200 (R$ 25/m² · 167 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.500/mês | 167 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.100/mês | 167 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 4.300/mês | 167 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.100/mês | 167 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 167 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.200/mês | 167 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 4.100/mês | 167 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.000/mês | 167 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.200/mês | 167 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 4.500/mês | 167 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.200/mês | 167 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.