R$ 8.310/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.642/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 8.310 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.642 |
A conta: R$ 3.490.000 ÷ 420 m² = R$ 8.310/m²; 8.310 ÷ 6.642 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 690 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA À VENDA | BAIRRO CASTELO | 5 QUARTOS | 5 SUÍTES | PISCINA | 4 VAGAS Excelente casa à venda no bairro Castelo, em uma das regiões mais valorizadas do bairro. Com 420 m² de área, o imóvel oferece conforto, sofisticação e uma completa estrutura para toda a família. A casa dispõe de: 05 quartos, sendo todos suítes; 08 banheiros; 03 salas, sendo 01 sala ampla para dois ambientes; Cozinha com armários planejados; 02 varandas com excelente vista; 04 vagas de garagem em linha e cobertas. O imóvel conta ainda com diversos diferenciais: Banheira de hidromassagem; Box em vidro; Lavabo; Piscina privativa; Sauna; Armários embutidos nos quartos; Closet; Armários nos banheiros; Despensa; Iluminação planejada; Chuveiro a gás; Banheiro de serviço; Varanda gourmet. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, confortável e com uma localização privilegiada em uma região nobre do bairro Castelo. Agende sua visita! Aprova Imóveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.500/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 33.500 /mês
~R$ 32.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.800, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 698.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.700 + cartório até ~R$ 76.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 13.535 (R$ 32/m² · 420 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 19.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 3.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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