R$ 16,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.710 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 3,0 % desde : era R$ 1.650
1 parecido no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Perdizes, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial. Ótima localização. Quase esquina com Avenida Pedro II Várias linhas de ônibus. Sala grande com a estrutura; 4 espaços amplos (1 conta com espelho nas paredes) 2 salas menores ( podendo ser escritório, dispensa, etc..) 2 banheiros ( 1 com banheira e box ) 1 espaço para copa/cozinha Fica no segundo andar, 1 lance de escada. Entrada compartilhada. ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO.) PARA ALUGAR VOCÊ PRECISA SOMENTE: RG E CPF COMPROVANTE DE RENDA E RESIDÊNCIA MODELO DE CONTRATO DIGITAL, SEM BUROCRACIA EM CARTÓRIO. CODIGO: 389703
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 125.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.750 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.600 (R$ 16/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.650/mês | 100 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.600/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.