R$ 102,78/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.346 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 16
Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - 36m² | PAMPULHA
Ótima sala comercial de 36m², localizada no melhor prédio comercial da região da Pampulha, em um complexo moderno, com excelente infraestrutura e localização estratégica.
Situada na Avenida Tancredo Neves, acima do Supermercado Verdemar, a sala oferece fácil acesso às principais vias da região, proporcionando deslocamento rápido para diversos pontos da cidade.
Características do imóvel:
Sala totalmente reformada; Recepção; Corredor de circulação; Copa; Banheiro privativo; 3 salas/ambientes independentes; 1 vaga de garagem.
Infraestrutura do prédio:
Portaria com porteiro físico; Elevador; Prédio moderno e bem conservado; Excelente fluxo comercial e corporativo.
Ideal para consultórios, escritórios, clínicas, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais.
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada na Pampulha!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 36 m² = R$ 249.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 49.855 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.700 (R$ 103/m² · 36 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 16/mês
Alugar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.