R$ 3.694/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Conjunto Celso Machado: R$ 4.198/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Conjunto Celso Machado em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Conjunto Celso Machado pede entre R$ 3.363 e R$ 6.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.783 e R$ 7.930 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.783 e R$ 7.930 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.198 |
A conta: R$ 665.000 ÷ 180 m² = R$ 3.694/m²; 3.694 ÷ 4.198 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Conjunto Celso Machado em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
24 parecidos no Conjunto Celso Machado ↓
Rua Pontalina, Conjunto Celso Machado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pontalina →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA | CONJUNTO CELSO MACHADO | 3 QUARTOS | SUÍTE | 4 VAGAS
Excelente casa à venda no Conjunto Celso Machado, com 180 m² de área construída em um lote de 200 m². O imóvel possui ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A casa dispõe de:
02 salas amplas com piso em cerâmica; 03 quartos espaçosos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte com bancada em granito; Cozinha ampla e funcional com armários planejados, piso e bancada em granito; Banheiro social com lavatório e box em blindex; Área de serviço ampla com tanque; 04 vagas de garagem, sendo 02 livres e 02 presas.
Com excelente aproveitamento dos espaços, esta casa oferece conforto para toda a família e está localizada em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias da região.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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24 parecidos no Conjunto Celso Machado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 665.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 133.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.773 (R$ 27/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 665.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.