R$ 4.213/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (178 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 4.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.333 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 178 m² = R$ 4.213/m²; 4.213 ÷ 2.333 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.333/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 82 por mês
10 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Rua das Petúnias, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Petunias →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um terreno de 435 m², esta casa foi construída para acompanhar o crescimento da família. São quatro dormitórios, ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma copa integrada que torna a rotina mais prática e acolhedora. A cozinha conta com armários sob a pia, a área de serviço é independente e a garagem coberta acomoda dois veículos com segurança.
Um dos grandes diferenciais está na estrutura do imóvel: a construção já foi preparada para receber um segundo pavimento, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Atualmente, a parte superior dispõe de um cômodo reversível com banheiro, perfeito para home office, suíte de hóspedes ou um ambiente reservado para quem busca privacidade.
Nos fundos, o amplo espaço livre abre inúmeras possibilidades. É possível criar uma completa área de lazer com piscina e espaço gourmet ou até construir uma segunda residência, tornando o imóvel uma excelente opção também para investimento.
A localização é outro ponto forte. Situada em uma rua tranquila do bairro Lindéia, a casa está próxima ao comércio local, permitindo resolver boa parte da rotina a pé. Além disso, oferece acesso rápido ao Barreiro, Eldorado e Ibirité, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.
Se você procura uma casa sólida, com excelente terreno, possibilidades de ampliação e uma localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial que este imóvel oferece.
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Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.