R$ 81,97/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.271 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 21
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Sala comercial no bairro Jaraguá
Excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo moderno, amplo e pronto para receber sua empresa. Com 61 m² de área, esta sala comercial oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e um layout versátil, que pode ser adaptado para diferentes segmentos profissionais.
O imóvel conta com acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado, funcional e confortável para clientes e colaboradores. Os espaços permitem a criação de recepção, salas privativas, estações de trabalho e sala de reuniões, atendendo perfeitamente às necessidades de empresas, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e demais atividades comerciais.
Localizada em um edifício comercial com excelente infraestrutura, a sala oferece praticidade, segurança e fácil acesso. O bairro Jaraguá é uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com localização estratégica, próximo à Avenida Antônio Carlos, UFMG, Aeroporto da Pampulha e uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 715.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 143.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.000 (R$ 82/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.