R$ 4.533/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 casas à venda no Carajás em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 42 casas à venda no Carajás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 4.533 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.222 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 150 m² = R$ 4.533/m²; 4.533 ÷ 3.222 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Carajás em 5 sites.
Média das casas à venda no Carajás: R$ 3.222/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 580 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 700.000
Rua Cidade de Minas, Carajás, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encontre o lar perfeito para sua família no coração do bairro Carajás, em Contagem. Esta casa excepcional de 150 metros quadrados de área construída oferece espaços bem distribuídos, com uma sala de estar e uma sala de jantar ideais para o convívio diário. Os 3 dormitórios garantem privacidade e conforto para todos, complementados por 2 banheiros funcionais. A cozinha já montada e a área de serviço otimizam sua rotina, enquanto o acabamento com teto rebaixado em gesso e pisos em porcelanato e cerâmica adiciona um toque de sofisticação. O grande diferencial é a espetacular cobertura com churrasqueira, o cenário perfeito para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A varanda gourmet complementa as opções de lazer. Com sol da manhã e da tarde, a casa é sempre iluminada e acolhedora. Para sua tranquilidade, o imóvel conta com sistema de alarme, além de água e gás individualizados e 3 vagas de garagem. Com toda a documentação em dia, incluindo o Habite-se, esta é uma oportunidade imperdível. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende agora mesmo a sua visita para conhecer pessoalmente cada detalhe.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 700.000 | 150 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 630.000 | 150 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 680.000 | 150 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.