R$ 108,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (36 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 101% mais por m² que os apartamentos do bairro | 108,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,84 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 36 m² = R$ 108,33/m²/mês; 108,33 ÷ 53,84 = 2,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,84/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.406 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 26
Avenida João Pinheiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Joao Pinheiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO DE 1 QUARTO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO FUNCIONARIOS SOBRE O APARTAMENTO: - Apartamnento com área de 36 m²; - Sala; - 1 Quarto com armário; - Cozinha planejada com armários; - Banheiro social. OPCIONAL: - 1 vaga de garagem: R$ 200,00 / mês. - Lavandeira: R$ 100,00. Obs: Valor divulgado a vaga e lavanderia não estão inclusas. SOBRE O PRÉDIO: - Rooftop; - Academia; - Espaço gourmet; - Lavanderia. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Prédio bem localizado em local nobre, próximo à Praça da Liberdade. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 36 m² = R$ 236.334. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 47.267 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.900 (R$ 108/m² · 36 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 26/mês
Alugar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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