R$ 94,74/m²/mês
R$ 10.643 por mês no total Condomínio R$ 1.623 + IPTU R$ 20
45 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 26/09/2026
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SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | EDIFÍCIO ICON | VILA DA SERRA | 95,08 m²
Apresente sua empresa em um dos empreendimentos corporativos mais prestigiados do Vila da Serra. Esta sala comercial de 95,08 m², resultante da integração de duas unidades, oferece um ambiente amplo, funcional e altamente versátil, ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e uma excelente imagem corporativa.
Com planta inteligente e excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel permite diversas configurações de layout, adaptando-se perfeitamente a escritórios, consultórios, empresas de tecnologia, coworkings, clínicas e outros segmentos profissionais.
Localizada no Edifício Icon, referência em arquitetura contemporânea e ambiente empresarial, a sala está inserida em uma região consolidada, com fácil acesso à MG-030, Belo Horizonte e aos principais centros comerciais e de serviços de Nova Lima, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e parceiros.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço corporativo de prestígio, aliado à funcionalidade, conveniência e valorização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 1.245.902. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.623/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 249.180 (20%) + ITBI ~R$ 37.400 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.650 /mês
R$ 9.000 (R$ 95/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.623/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 9.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.