R$ 8.910/m²
IPTU R$ 487 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 1.900.000
16 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial à venda no Coração Eucarístico!
Imóvel em localização estratégica e de grande visibilidade, próxima à PUC Minas e à tradicional pracinha do bairro. Imóvel comercial amplo, totalmente linear, em excelente estado de conservação e atualmente locado, representando uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca um ponto comercial consolidado.
•A edificação preserva sua configuração residencial original, possibilitando diferentes formas de utilização. Originalmente, a casa dispõe de ampla sala para 02 ambientes, copa, cozinha, 03 quartos amplos, 02 banheiros sociais e área de serviço coberta. Nos fundos, conta com amplo jardim, área coberta e dependência completa de empregada (DCE). O imóvel possui excelente distribuição dos ambientes, estrutura sólida e, em sua configuração original, oferece vaga para 02 a 03 veículos. •Uma excelente oportunidade para quem procura casa comercial, imóvel para investimento, clínicas, escritórios, escolas, consultórios, empresas ou deseja adaptar o espaço para diferentes atividades comerciais em uma das regiões mais valorizadas do bairro Coração Eucarístico. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 17.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 487/mês
entrada R$ 376.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.400 + cartório até ~R$ 41.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.426 (R$ 30/m² · 211 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 487/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.900.000 | 211 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.880.000 | 211 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.