R$ 21,22/m²/mês
R$ 8.065 por mês no total IPTU R$ 65
Rua Renascença, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente imóvel comercial para locação no Bairro Renascença, em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e infraestrutura ideal para empresas, distribuidoras, centros de treinamento, prestadores de serviços, oficinas, depósitos e operações logísticas de pequeno e médio porte.
Implantado em um terreno de 746m², o imóvel possui aproximadamente 377m² de área construída, além de amplo pátio frontal livre, proporcionando excelente espaço para estacionamento, carga, descarga e manobra de veículos de grande porte.
O acesso é realizado por portão em metalon, permitindo a entrada de caminhões e utilitários com facilidade.
A área administrativa é distribuída em 03 pavimentos, contando com aproximadamente 12 salas, oferecendo excelente estrutura para setores administrativos, comercial, financeiro, atendimento e salas de reunião.
O imóvel dispõe ainda de:
Amplo pátio frontal para estacionamento e manobras; Piso em granito em toda a área construída; 12 salas distribuídas em três pavimentos; Vestiário; Copa e cozinha; Refeitório; Lavabo; 04 banheiros; Terraço coberto com amplo vão livre; Almoxarifado; Cabeamento estruturado pronto para instalação da empresa.
Outro grande diferencial é a localização em rua plana, com facilidade de estacionamento em frente ao imóvel e excelente acesso pela Avenida Renascença, proporcionando praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores.
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, bem localizado e pronto para receber sua operação.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio.Temos o imóvel que você procura! Entre em contato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 377 m² = R$ 1.674.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 334.930 (20%) + ITBI ~R$ 50.250 + cartório até ~R$ 36.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 21/m² · 377 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.