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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Diamante (Barreiro), por R$ 459.000, 3 quartos.
R$ 7.172/m² · alto para o bairro
Pedidos: 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.110 e R$ 8.295 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.172 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 470.000
Rua Maria Elizabet Pessoa, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento residencial, ocupado, com 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas e sala, com área interna de 64 m². Localizado no Bairro Diamante, Belo Horizonte, em posição de fundo. Aceita financiamento. Acabamento em porcelanato laminado madeira. Infraestrutura completa: academia, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, jardim, interfone, portão eletrônico, gás canalizado e água individual. Elevadores: 2; andar 15, com 6 unidades por andar. Imóvel já ocupado, ótima oportunidade para moradia imediata ou investimento, com estrutura pronta para morar; O apartamento: Sala ampla para dois ambientes, 3 quartos sendo um suíte, cozinha conjugada com área de serviço, revestimento até o teto, banho social, revestimento até o teto; O acabamento: Piso porcelanato na sala, banheiro, cozinha; Piso laminado nos quartos; Portas brancas; 2 vagas demarcadas; O condomínio: Empreendimento torre única com lazer completo, torre única, dois elevadores, portaria virtual, mercado compartilhado, salão de festa, academia, espaço crossfit, espaço gourmet, playground, coworking, bicicletário, medição individual de água, gás canalizado; Áreas comuns mobiliadas O imóvel pode ser financiado e a utilização do FGTS como entrada;
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Diamante (Barreiro) apartamento, 48–80 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 91.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.750 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.804 (R$ 28/m² · 64 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 470.000 | 64 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 459.000 | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.