R$ 39,88/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,86/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 27,81 e R$ 39,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 39,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,86 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 326 m² = R$ 39,88/m²/mês; 39,88 ÷ 34,86 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 13.873 por mês no total IPTU R$ 873
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 15.000
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cosmos →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 326m² para locação com 4 quartos, 5 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG.
Casa duplex com aproximadamente 350 m² de área construída, projetada com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade para uso residencial.
A sala é composta por ambientes de estar, jantar, cinema e estar íntimo, proporcionando diferentes espaços de convivência. Os ambientes possuem pisos em granito e madeira, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação e ar condicionado. O imóvel conta ainda com jardim de inverno e escritório.
A casa dispõe de varanda fechada em vidro, integrada ao quintal, além de varanda privativa na suíte master.
O imóvel possui 2 lavabos.
São 4 quartos, sendo 1 suíte master. Os dormitórios contam com armários planejados, sendo 2 deles com closet. Os corredores possuem portas amplas, proporcionando maior acessibilidade.
A residência dispõe de 5 banheiros, incluindo os banheiros da suíte, o banheiro social e os lavabos. A suíte master conta com banheira de hidromassagem. Os banheiros possuem armários planejados, box em vidro temperado e acabamento em granito.
A cozinha é equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização.
A área de serviço é independente.
O imóvel possui 5 vagas de garagem.
Características do imóvel: casa implantada em terreno com apenas uma edificação, jardim, quintal com espaço destinado à instalação de churrasqueira, pisos em granito e madeira, armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha. Aceita animais de estimação. Os moradores podem desfrutar de uma churrasqueira no condomínio, proporcionando ótimas oportunidades para confraternizações.
Localização e pontos de referência: situada no bairro Santa Lúcia, em região com acesso facilitado à Faculdade de Direito Milton Campos, à Praça Marcelo Goes Menicucci, ao Morro Redondo, ao BH Shopping e a uma ampla rede de comércio, serviços e opções de lazer.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.750 /mês
~R$ 17.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 326 m² = R$ 1.903.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 873/mês
entrada R$ 380.730 (20%) + ITBI ~R$ 57.100 + cartório até ~R$ 41.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.850 /mês
R$ 13.000 (R$ 40/m² · 326 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 873/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 15.000/mês | 326 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 13.000/mês | 326 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.