R$ 27.479/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 27.479 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.043 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.650.000 ÷ 242 m² = R$ 27.479/m²; 27.479 ÷ 19.043 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.043/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 300 por mês
196 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
243 m² de sofisticação, conforto e exclusividade no coração do Vale do Sereno.
Este apartamento reúne tudo o que você procura em um imóvel de alto padrão: completamente pronto para morar, com projeto impecável, armários planejados em todos os ambientes, sistema de ar-condicionado VRF e automação residencial, proporcionando praticidade, eficiência e máximo conforto.
A planta ampla valoriza a integração dos ambientes, oferecendo espaços generosos para receber, viver e desfrutar de cada detalhe com elegância.
Localizado em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima, o Vale do Sereno combina natureza, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da região, tornando-se uma das áreas mais desejadas para viver.
Agende sua visita e descubra um imóvel que está pronto para receber a sua história.
Luxus Imóveis | Especialistas em imóveis de alto padrão. -
Comodidades Piscina · Varanda · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.600/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês
Comprar este
~R$ 65.600 /mês
~R$ 62.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.500, ~R$ 14.800 pagam o imóvel e ~R$ 47.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.330.000 (20%) + ITBI ~R$ 199.500 + cartório até ~R$ 146.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 22.462 (R$ 93/m² · 242 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 40.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 6.650.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.