R$ 5.914/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.875/m²
Pedidos: 146 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 146 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.271 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.444 e R$ 6.914 por m² 146 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.914 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.875 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 93 m² = R$ 5.914/m²; 5.914 ÷ 4.875 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 146 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 146 por mês
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 650.000
Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE: Casa plana, LINEAR, 2 quartos em cerâmica, sala para 2 ambientes em cerâmica, cozinha estilo americana, bancada em granito, banho social em cerâmica, varanda na frente, portas e janelas em blindex, 2 vagas de garagem descoberta.
OBS: IMÓVEL ESTA ALUGADO VALOR R$ 2,300,00
Localização excelente, próximo ao Shopping Estação BH, Faculdade Faminas, vários comércios, supermercados, escolas.
Aceita FGTS, FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consultem nossos corretores para maiores informações, agende sua visita. Confira!!! Código: 4601
Atuamos no mercado imobiliário desde 2011 realizando sonhos e facilitando oportunidades para oferecer os melhores negócios em vendas e locações de imóveis, avaliações imobiliárias - entre outros serviços.
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Nossos valores: Ser sustentável, valorizando o comportamento ético e humanizado, transparência em todas as ações, Comprometimento e seriedade. Com foco na qualidade dos serviços prestados.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.069 (R$ 33/m² · 93 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 650.000 | 93 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 590.000 | 93 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 550.000 | 93 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 530.000 | 93 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 515.000 | 93 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 495.000 | 93 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 490.000 | 93 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 530.000 | 93 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 520.000 | 93 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 550.000 | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.