R$ 6,21/m²/mês
R$ 3.048 por mês no total IPTU R$ 48
Rua Castelo de Veiros, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOTE COMERCIAL PARA ALUGUEL | CASTELO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para instalação ou expansão do seu negócio no bairro CASTELO, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Com 483 M² DE TERRENO, o lote oferece amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos comerciais, proporcionando flexibilidade para implantação de projetos de acordo com a necessidade da sua empresa.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
483 M² DE ÁREA DE TERRENO EXCELENTE TOPOGRAFIA AMPLO ESPAÇO PARA IMPLANTAÇÃO COMERCIAL IDEAL PARA ESTACIONAMENTO, DEPÓSITOS, CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO, LOJAS, GALPÕES, EXPOSIÇÃO DE VEÍCULOS, FOOD TRUCKS E OUTROS EMPREENDIMENTOS
DIFERENCIAIS:
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO CASTELO FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO EXCELENTE VISIBILIDADE REGIÃO COM GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS E COMÉRCIO CONSOLIDADO ÓTIMO POTENCIAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS
Aproveite esta excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 483 m² = R$ 1.483.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 296.700 (20%) + ITBI ~R$ 44.500 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 3.000 (R$ 6/m² · 483 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.