R$ 6.818/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.253/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.046 e R$ 8.604 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 6.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.253 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 330 m² = R$ 6.818/m²; 6.818 ÷ 7.253 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 411 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em localização privilegiada no Bairro Estoril, a 1 minuto da Av. Raja Gabaglia, com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Carmo e Barão Homem de Melo. Próximo ao Verdemar.
Casa ampla de 1 pavimento, 4 quartos e espaço gourmet no Estoril, Construída em um terreno de 780m², com área total edificada de aproximadamente 330m². A casa possui uma ampla sala para 2 ambientes com varandão, cozinha americana e 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem. Todos os quartos possuem varanda, garantindo ótima iluminação e ventilação. Há ainda um toucador e um banho social. Os ambientes são bem equipados com armários na suíte e em um dos quartos, além de cozinha com armários sob a bancada e nas paredes. Os banheiros contam com box, espelhos e armários. Na área externa, destaque para o espaço gourmet coberto com fogão e forno a lenha. O imóvel ainda conta com um apartamento de serviço completo, incluindo 3 quartos, banheiro, depósito e lavanderia. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
Casa alugada por R$11.000,00, sendo uma excelente opção para investimento.
Agende uma visita! CODIGO: 1747117
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.550/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar este
~R$ 21.550 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 411/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.000 /mês
R$ 13.566 (R$ 41/m² · 330 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 411/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.