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R$ 275.000

R$ 6.250/m²

Condomínio R$ 655 + IPTU R$ 144 por mês

Mesmo preço desde .

104 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 44 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 22/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você está buscando um espaço comercial de prestígio e funcionalidade em Belo Horizonte, essa sala em frente ao Hospital life Center é a opção perfeita. Localizada na renomada Avenida do Contorno, nº 302, no coração do bairro Funcionários, oferece conveniência e fácil acesso a importantes vias e transportes públicos.

Esta sala no 9º andar do edifício, com 22 andares, é ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel possui um banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. A infraestrutura é moderna, com revestimentos em cerâmica, concreto e pastilha, oferecendo um ambiente agradável e fácil de manter.

O edifício é acessível para cadeirantes e conta com múltiplos elevadores e hall de entrada elegante. Para sua segurança, há um circuito interno de monitoramento. O edifício também dispõe de uma recepção para facilitar o atendimento, e a conexão à internet assegura que seus negócios continuem ininterruptos.

Adicionalmente, sua localização estratégica, leste do edifício, proporciona fácil acesso a hospitais, como o Hospital Life Center, além das comodidades do bairro Funcionários.

Esse é o espaço comercial que alia localização privilegiada e infraestrutura completa para o sucesso do seu negócio. Não perca esta oportunidade única de investimento em uma das áreas mais cobiçadas de Minas Gerais.

O imóvel possui uma localização altamente privilegiada e estratégica na Zona Sul de Belo Horizonte, situado no limite entre bairros nobres e próximo à Savassi. Sua posição garante excelente conectividade com as principais vias da capital, acesso facilitado ao transporte e ampla oferta de serviços, como centros de saúde, instituições de ensino e variados comércios. Cercado por renomados polos gastronômicos, culturais e de lazer, o ponto oferece infraestrutura completa e alta visibilidade, consolidando-se como uma escolha de grande prestígio e constante valorização, seja para fins residenciais ou comerciais.

Comodidades Elevador
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês

Comprar este

~R$ 3.400 /mês

~R$ 2.600

condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 144/mês

entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050

Alugar um parecido

~R$ 2.700 /mês

R$ 1.918 (R$ 44/m² · 44 m²)

condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 144/mês

Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 275.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.